Протекающая крыша дома на Парковой: коллекция тазиков и водопады с потолка
В доме 3 на Парковой улице в микрорайоне Юбилейный каждую весну случается одно и то же. Крыша протекает из-за тающего снега и дождей, и жильцы квартир вынуждены бороться с самыми настоящими водопадами с потолка. Каждый раз управляющая компания проводит текущий ремонт, но этого оказывается недостаточно. Когда в доме капитально отремонтируют кровлю, выясняла корреспондент «РИАМО в Королеве».
«Нас лишь кормят завтраками»: когда сдадут дом на Лермонтова, 10 в Королеве>>
Давняя проблема
Жители дома 3 на Парковой улице в микрорайоне Юбилейный рассказывают, что крыша всегда была не самая лучшая. Они считают, что еще при строительстве были допущены нарушения. Но раньше не было настолько сильных протечек.
Особенно не повезло третьему подъезду. Несколько лет назад меняли трубы отопления на чердаке и забыли поставить один участок трубы, а отопление дали по графику. Ночью весь девятый этаж заливало водой из отопительной системы.
С жалобами на протекающую крышу и бездействие управляющей компании жители дома пришли на прием к руководителю городской администрации Юрию Копцику. По его поручению уже был проведен текущий ремонт кровли над третьим подъездом, где на сегодняшний день проблема протечек стоит наиболее остро.
Благоустройство Королева в 2019 году: 33 двора, 29 детских площадок, 30 дорог>>
Ответ управляющей компании
Генеральный директор управляющей компании ОАО «Жилсервис» Сергей Дробышев пояснил, что в этом доме свой спецсчет на капремонт, но средств на нем не хватает на капитальный ремонт кровли.
«Мы каждый год проводим текущий ремонт с частичным восстановлением верхнего покрытия, который, конечно, не решает проблему полностью. На крыше много слоев, а текущий ремонт касается только верхнего слоя. Поэтому такой ремонт – это временное решение», – отметил Дробышев.
По его словам, таким же образом в прошлом году была отремонтирована крыша над четвертым подъездом, в этом году сделаны работы над третьим подъездом и планируются работы над пятым подъездом.
«Этот ремонт мы проводим тщательнее, со вскрытием и просушкой всех слоев. Такой же ремонт делали и над четвертым подъездом», – добавил Дробышев.
Благое дело или «бомжатник»? Что происходит в доме на Октябрьской улице>>
Мокрые стены и плесень
Жители дома не уверены в качестве проведенного ремонта. По словам Нины Зыковой, его сделали слишком быстро.
«Буквально за несколько часов они положили первый слой, якобы просушили стены и крышу. Но как это возможно за такой короткий период? Кроме того, очень сильно били по крыше – я боюсь, что могли сделать еще хуже. Ведь плиты полностью промокли за все эти годы и могут не выдержать таких ударов», – переживает женщина.
В квартире у Нины Зыковой стены комнат настолько сырые, что постоянно проступает плесень. Пожилой женщине приходится постоянно их мыть, но вывести грибок окончательно не удается.
«Я в прошлом году делала ремонт, а в этом от него ничего не осталось. Все полностью промокло, шкафы я выбросила, обои опять клеить по новой и, судя по качеству ремонта кровли, ждать новой протечки. На приеме Юрий Анатольевич Копцик обещал, что мне помогут с ремонтом, но в управляющей компании уверены, что ничего не должны», – рассказывает жительница дома.
У Нины Зыковой собралась настоящая коллекция тазиков всех видов – от небольших до огромных и глубоких тазов. Кое-где приходится использовать для сбора воды ковшики.
«С декабря живу с тазиками, хожу по квартире, переставляю их с одного места на другое. Полы уже вздулись от влаги, и мне нужно их менять, но сама я с этим не справлюсь. Надеюсь, что управляющая компания все-таки сможет мне помочь», – говорит женщина.
Проблемный ЖК «Театральный парк» в Королеве: «Воды было по щиколотку!»>>
Опасения жильцов
Многодетная мама Юнона Бурдынюк говорит, что ее квартира пострадала не так сильно, но тоже пришлось побегать с тазиками и тряпками.
«Рабочие на чердаке сделали «систему водоотведения» из пленки и ведер. Когда ведра наполняются, они просто выливают их прямо там же, на чердаке. В итоге течет потолок в моей квартире и в квартире пожилой соседки, которая даже из дома не выходит, а ей всю ночь пришлось бороться с потоками воды», – рассказывает Юнона.
Другая жительница дома 3 на Парковой улице Наталья Лугаськова опасается, что несущие плиты просто не выдержат и треснут.
«Плиты все время влажные и все в плесени. На чердаке кирпичная стена вся потрескалась – она постоянно мокрая, к тому же зимой еще и промерзает. Мы боимся, что крыша в один совсем не прекрасный день просто упадет нам на голову», – говорит Наталья.
Когда можно не платить за домофон, консьержа и охрану?>>
Принятое решение
Специалисты управляющей компании уверяют, что последний ремонт проведен более тщательно, так что протечек больше не будет. Но жители не уверены в этом. Тем не менее, им удалось договориться с УК и найти решение.
«Мы провели встречу с советом дома и жителями и приняли решение перевести средства на общий спецсчет для проведения капремонта. Благодаря этому в доме можно будет заменить лифты, которым скоро будет 25 лет, и в будущем капитально отремонтировать крышу», – отметил генеральный директор УК «Жилсервис» Сергей Дробышев.
Итак, средства на капитальный ремонт со спецсчета дома переведут на общий счет. Решит ли это проблему протекающей кровли, покажет время. Портал «РИАМО в Королеве» продолжает следить за ситуацией.