Как молодой семье получить субсидию на жилье в Королеве

Как избавиться от зимней сонливости: спорт, витамины и гормон счастья>>

Кто имеет право

Помощь по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляется в виде единовременных денежных выплат. Эти деньги покроют лишь часть расходов, остальное сумму получатели выплачивают из собственных средств. Проще говоря, для того, чтобы участвовать в этой программе, молодая семья должна иметь стабильный доход.

При этом оба супруга не должны быть старше 35 лет на момент подачи заявления. Даже если через два дня кому-то из них исполнится 36, семья все равно имеет право претендовать на выплату.

Члены семьи не должны иметь жилья в собственности, а необходимый минимальный доход на обоих супругов - 21 621 рубль. Стоит учесть еще и то, что супруги на момент подачи заявления не должны получать никаких других выплат на улучшение жилищных условий для молодой семьи в любом из регионов РФ.

Кроме того, все члены семьи, в том числе и дети, должны иметь гражданство Российской Федерации и хотя бы один член семьи - регистрацию в Московской области. Рассчитывается и общая площадь проживания на каждого члена семьи - необходимый норматив составляет менее 18 квадратных метров на человека.

На участие в программе вправе рассчитывать и один из разведенных супругов, если с ним проживает ребенок. Чтобы семья могла претендовать на выплату, в ней не обязательно должны быть дети. А вот для одинокого родителя или для супругов, один из которых не является гражданином РФ, наличие ребенка обязательно. У многодетных семей значительно больше шансов получить субсидию, так как в списках претендентов они попадут на первые места.

Как избежать обмана при покупке квартиры>>

Необходимые документы

Сначала супругам следует получить документ, в котором они признаются семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Он оформляется в комитете имущественных отношений городской администрации. Находится он на ул. Калининградская, д. 12.

Далее семье нужно подтвердить свое материальное состояние. Если у супругов нет постоянного дохода, который можно потратить на погашение остальной части стоимости недвижимости, в субсидии такой семье откажут.

К следующим документам прикладывается заявление об участии в государственной программе в двух экземплярах:

- документы, удостоверяющие личность всех, кто участвует в программе, включая детей, и свидетельство о браке, если семья полная;

- если есть ипотечный кредит, то соответствующие документы;

- справка, подтверждающая место жительства в Московской области;

- справки, подтверждающие все возможные доходы семьи: с места работы, о ведении предпринимательской деятельности;

- копия трудовой книжки или договора;

- документы, которые доказывают наличие проблем с жильем или отсутствие собственной недвижимости, а также договор аренды, если семья арендует жилье;

- справка о количестве квадратных метров на одного члена семьи, если семья нуждается в расширении жилья.

После того, как участие в программе будет подтверждено, семье выдадут сертификат на субсидию, с которым можно заключать договор о покупке жилья. Банк, участвующий в программе, выбирается заранее.

Как получить пособие по безработице в Королеве>>

Сколько получит молодая семья

Субсидия для молодой семьи предоставляется из консолидированного бюджета. То есть ее составляют федеральные, областные и муниципальные средства. Вместе с выплатой можно использовать и материнский капитал.

Расчеты производятся в процентах от стоимости жилья. Семьи без детей получат 30% от расчетной стоимости жилья, но 5% им добавят, если уже после включения в программу в семье родится ребенок или появится усыновленный. Полные и неполные семьи хотя бы с одним ребенком получат 35%.

Сумма выплаты рассчитывается исходя из нормы общей площади жилого помещения для семьи определенной численности. Норма площади для семьи из 2 человек составляет 42 квадратных метра, а далее - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. То есть семье из 3 человек положено 54 квадратных метра, из 4 - 72 квадратных метра и так далее. При этом в составе семьи не учитываются граждане других государств.

Потом вычисленная площадь умножается на среднюю стоимость квадратного метра. В Московской области она составляет 54 479 рублей. Учитывается еще и доход семьи.

Например, если доход семьи составляет 23 950 рублей на двоих человек, сумма субсидии будет равна 600 тысяч рублей. Соответственно, при доходе 32 561 рубль на троих - 800 тысяч рублей. При этом, если под сертификат выдается ипотечный кредит, его сумма не должна превышать 2,2 миллиона рублей.

Как правильно заключить договор об участии в долевом строительстве>>

Как использовать субсидию

Полученную выплату можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования Московской области, из бюджета которого выделяются средства. Также за счет субсидии можно внести последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива или первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья. Можно погасить часть долга или процентов по ипотеке, оформленной раньше.

Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры или дома должен соответствовать нормативной площади для семьи определенной численности, то есть не меньше 18 квадратных метров на человека.

Дом или квартира, купленные или построенные с вложением бюджетных денег, должны соответствовать также санитарным и техническим требованиям и подходить для круглогодичного проживания. После покупки жилье оформляется в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.