«Гранель» сняла с себя ответственность за протечки крыш в домах Королева

В жилом комплексе «Театральный парк» протекают крыши. В 11 из 15 корпусах вода течет с четвертого на первый этаж, капает из светильников и домофонов. Управляющая компания «Комфорт-К» совместно с собственниками квартир готовят исковое заявление в суд. Управляющая компания заказала проведение экспертизы.

«Массовые протечки кровель домов начинаются только в период оттепели зимой и весной, а не во время дождей в теплое время года. Самые характерные места, в которых возникают протечки, - это квартиры, примыкающие к лестничным клеткам, а именно в ендовах (внутренний угол, образующийся при соединении двух скатов кровли - ред.), расположенных на кровле над лифтовыми шахтами, где в период выпадения снега толщина снежного слоя достигает 600-700 миллиметров», - ответила Дисненко на запрос портала.

В ГК «Гранель» уверяют, что в письме УК «Комфорт-К» было сказано, что кровли являются не эксплуатируемыми. Это значит, что на них не должны допускаться жители, устанавливаться антенны, мансардные окна и прочее. В письме прямо сказано о том, что управляющая компания не выполняет своих обязательств по очистке кровель, а жители незаконно устанавливают мансардные окна и разбирают потолки, чтобы увеличить высоту.

«В феврале 2018 года уже было проведено экспертное обследование кровель, из заключения которого следует, что УК необходимо добросовестней относиться к своим обязанностям по обслуживанию кровель. Что касается протечек козырьков над подъездами, то причина их возникновения та же - отсутствие обслуживания. Их чистят от снега тогда, когда они уже потекли по причине чрезмерно недопустимого количества снега на них. Также покрытие кровли козырьков повреждается в результате падения на них сосулек, которые не успела своевременно убрать УК. Данный проект прошел экспертизу, что говорит о том, что количество и качество утеплителя в кровле соответствует нормативам, так как на экспертизу предоставляется теплотехнический расчет ограждающих конструкций стен и кровель, рассчитанный специально для нашей климатической зоны», - заключается в письме.

Экспертиза, которую проводит управляющая компания, еще не завершена. Жители продолжают выкладывать в соцсети фотографии и видео настоящих водопадов в подъездах и квартирах. Очевидно, что виновника протечек можно будет установить только в суде.