Специалисты рассказали о тонкостях капремонта кирпичного фасада в Подмосковье
РИАМО - 20 янв. На территории Подмосковья в 2022 году осуществлялись масштабные работы по капитальному ремонту фасадов. Эти мероприятия будут продолжены во II квартале этого года после установления устойчивой положительной температуры, сообщает пресс-служба МинЖКХ региона.
По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антона Велиховского, с самого начала реализации программы капремонта - с 2014 года - уже отремонтировано 4 тыс. фасадов многоквартирных домов.
Специалисты подведомственного областному министерству ЖКХ Фонда капитального ремонта отмечают, что перед началом ремонта кирпичных стен необходимо обследовать состояние кладки фасада и устранить причины, способствующие разрушению фасада. Особое внимание обращают на исправность водосточной системы, которая при неправильном функционировании может пропускать воду на стену фасада, что способствует разрушению кирпичной стены.
Ремонт больших трещин, размер которых больше полкирпича производят восстановлением кирпичной кладки. Перед началом работ по восстановлению поврежденных участков поверхность в обязательном порядке очищают от загрязнений, образовавшихся от обычного процесса эксплуатации здания — пыли, копоти, краски.
При работах по оштукатуриванию цоколей, карнизов и откосов окон и дверей запрещается выполнение штукатурных работ на фасадах при среднесуточной температуре ниже плюс 5 градусов, также запрещается применение солевых противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов на поверхностях. В сухую погоду при температуре выше +23 градусов оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять.
Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм или выступающих бетонных, кирпичных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняется по надежно укрепленной сетке с размерами ячеек от 10 на 10 мм до 40 на 40 мм.
При проведении малярных работ необходимо контролировать качество очистки поверхности от грязи, копоти, высолов, пятен и пр. Также нужно выполнить частичное или полное удаление старых окрасочных слоев, расшивку и заделку трещин, выравнивание и сглаживание поверхностей фасада. Нужно также соблюдать технологические режимы и последовательность нанесения слоев. Надо также проследить за однотонностью окраски, убедиться в отсутствии полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски. Надо также проверить ровность линий и закраску в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета, правильность стыковки захваток при работе с наполненными и фактурными составами.
В Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В нее вошли более 44 тыс. жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 млн жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал важность программы капремонта.
«Есть фонд капремонта. В Московской области 54 тыс. многоквартирных домов. И естественно часть из них требует капитального ремонта», – говорил губернатор.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.