Около 300 проектов правил землепользования и застройки разработают в области в 2017 г

11 января 2017 в 11:46 Обновлено 11 января 2017 в 11:46
© Фотобанк Московской области,  Анастасия Осипова

РИАМО - 11 янв. Около 300 проектов правил землепользования и застройки необходимо разработать в Подмосковье в первой половине 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Как отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко, которого цитирует пресс-служба, разработка документов территориального планирования – одна из важнейших задач ведомства. Эти документы позволяют добиться единой стратегии развития региона: схемы территориального планирования Московской области, схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, а также генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий районов, округов и поселений, региональных нормативов градостроительного проектирования.

«К июлю 2017 года Главархитектура Московской области должна завершить разработку 297 правил землепользования и застройки, а также 254 генеральных планов Московской области. Первый этап уже выполнен. Главархитектурой Московской области обеспечена подготовка 112 проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки. Из них 98 проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки уже утверждены советами депутатов муниципальных образований. Оставшиеся планируется утвердить до конца января 2017 года», - говорится в сообщении.

Гордиенко пояснил, что генеральные планы и ПЗЗ – важнейшие документы, формирующие комфортную среду проживания жителей и создающие условия для бизнеса. В частности, генеральный план определяет стратегию и функционал, перспективное развитие территории. Градостроительное зонирование является следующим за генпланами этапом. В ПЗЗ для каждой территориальной зоны определяются виды разрешенного использования земельного участка и предельные параметры застройки, добавил руководитель Главархитектуры.

«Каждая территориальная зона в правилах землепользования и застройки имеет несколько видов разрешенного использования, в соответствии с классификатором, утвержденным министерством экономического развития РФ. Виды группируются, и собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования в своей группе. Например, ведение сельского хозяйства включает в себя такие виды разрешенного использования, как растениеводство, животноводство, рыболовство и так далее», - добавляется в сообщении.

ПЗЗ устанавливают границы зон с определением для каждой из них правового режима использования, градостроительного регламента. Ознакомившись с ПЗЗ, жители смогут узнать, где будут построены социальные объекты, дороги, парки, новое жилье, поясняется в материале.

«Правила землепользования и застройки имеют огромное значение для формирования инвестиционного климата. Именно этот документ четко определяет объемы строительства, процент застройки. Инвесторы смогут принять решение о развитии бизнеса. При отсутствии правил землепользования и застройки запрещена выдача разрешений на строительство. Поэтому мы должны качественно и в установленные сроки выполнить разработку и генпланов, и правил землепользования и застройки», - пояснил Гордиенко.

Проекты ПЗЗ также должны пройти публичные слушания. Для синхронизации и обеспечения преемственности положений генпланов и ПЗЗ определены сроки опережающей подготовки проектов генпланов. Это позволит учесть материалы подготовленных проектов генпланов и поправки, вносимые при их согласовании, и в результате оптимизировать процесс согласования ПЗЗ, проведения публичных слушаний по ним и обеспечить их утверждение в установленный срок до середины 2017 года, заключается в сообщении.

Загружаем следующую новость