Как зарегистрировать постройку на дачном участке

Где помыться в Королеве, когда отключили горячую воду>>

Капитальные строения

Гиф: сайт GIPHY

Многие люди строят на дачных участках сараи, бытовки, туалеты, летние кухни, бани, гаражи. Некоторые их этих построек необходимо регистрировать.

Разрешение на строительство не нужно, если постройки не являются объектами капитального строительства – то есть, у них нет фундамента и их можно перенести на другое место. Также разрешение не нужно, если проводится реконструкция объекта капитального строительства.

Узаконить – зарегистрировать в Росреестре – нужно все постройки с фундаментом. Данные о них обязательно передаются в налоговую службу.

Санкций не предусмотрено, если владелец не хочет оформлять капитальные строения в собственность. Но тогда хозяин не сможет полностью ими распоряжаться, а в некоторых случаях объекты могут даже попасть под снос.

Сроки

Оформить постройки на участке нужно как можно быстрее, так как сроки дачной амнистии уже переносили несколько раз. Земли под ИЖС и объекты на них зарегистрировать в собственность следует до 1 марта 2018 года, а мелкие постройки на участках можно оформить до конца 2020 года. При этом удобнее оформлять постройки и участок одновременно.

Декларация

Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом – основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права.

Бланк декларации можно получить в администрации или в БТИ. На каждый объект нужно заполнить декларацию в двух экземплярах. Подготовить документ можно самостоятельно, в нем обязательно должны быть указаны следующие сведения:

– кадастровый номер участка земли;

– адрес;

– вид строения;

– год строительства;

– материалы, из которых построено строение;

– площадь строения;

– информация о подключении строения к техническим и инженерным сетям.

8 вещей, которые нужно взять с собой в отпуск>>

Технический план

Гиф: сайт GIPHY

Заполнение декларации – несложная процедура. Однако трудности могут возникнуть с определением площади строения. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера. Такие специалисты работают как в государственных организациях (например, в БТИ), так и в частных компаниях.

Составление технического плана обойдется в сумму около 10 тысяч рублей. При этом цена зависит от размера постройки – чем больше строение, тем выше стоимость.

Также стоит помнить, что при оформлении любой недвижимости у нее появляется кадастровая стоимость. Налоговый вычет по федеральному законодательству не платится за первые 50 квадратных метров хозпостроек.

Необходимые документы

– заявление;

– два экземпляра декларации;

– кадастровый план земли;

– кадастровый план строения;

– технический паспорт строения;

– правоустанавливающий документ о праве собственности;

– квитанция об оплате пошлины.

Что делать, если встретили змею>>

Куда подать заявление

Пакет документов для регистрации капитальной постройки на дачном участке нужно принести в МФЦ или в Росреестр.

МФЦ в Королеве

Время работы: понедельник-суббота с 8:00 до 20:00 без перерыва на обед

Сайт: http://mfc-korolev.ru

Электронная почта: info@mfc-korolev.ru

Филиал МФЦ на проспекте Космонавтов

Адрес: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 20а, ТЦ «Гелиос», 4 этаж

Телефон: 8 (495) 230-06-71

Филиал МФЦ в Юбилейном

Адрес: г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Пионерская, д. 1/4, 2 этаж

Телефон: 8 (495) 515-20-15

Филиал МФЦ в Первомайском

Адрес: г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 42

Телефон: 8 (495) 515-06-18

Королевский отдел Росреестра

Адрес: г. Королев, ул. Богомолова, д. 4

Телефоны: 8 (495) 516-81-87, 8 (800) 100-34-34

Сайт: https://rosreestr.ru